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                2020一級建造師《工程經濟》考點預習匯總【七】

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                2020一級建造師《工程經濟》考點預習匯總【七】

                  考點:現金和有價證券的財務管理

                  一、現金管理的目標(考點1)

                  1.企業置存現金的原因

                  ◇滿足三個需要:交易性;預防性;投機性。

                  2.現金管理的目標

                  ◆現金的流動性+盈利性→資金收益率

                  二、現金收支管理

                  ◇提高現金使用效率

                  【2013年真題·多選題】下列資產在財務管理上,可作為現金管理的有( )。

                  A.應收賬款

                  B.庫存現金

                  C.銀行存款

                  D.銀行本票

                  E.無形資產

                  『正確答案』BCD

                  『答案解析』本題考查的是現金管理。現金是企業流動資產中流動性最強的資產,具體包括庫存現金、各種形式的銀行存款、銀行本票、銀行匯票等。而且,應該留意現金管理的目的是通過現金流動性與盈利性的平衡,提高資金的收益率。

                  三、最佳現金持有量(考點2)

                  1.現金持有成本的構成

                  ①機會成本

                  ②管理成本

                  ③短缺成本

                  2.最佳現金持有量的確定

                  【例1Z102081】甲企業有三種現金持有方案,它們各自的機會成本、管理成本和短缺成本如表1Z102081-1所示。

                  【解】根據題意,計算三個方案的總成本,并列于表1Z102081-2。因此,選擇總成本最低(29500)的B方案。

                  現金持有總成本 單位:元 表1Z102081-2

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                A

                B

                C

                機會成本

                5000

                7000

                10000

                管理成本

                20000

                20000

                20000

                短缺成本

                6750

                2500

                0

                總成本

                31750

                29500

                30000

                  【2015年真題·單選題】某企業現金管理有四個方案供選擇,根據下表的數據,其最佳現金持有量方案為( )方案。

                方案

                現金持有量(元)

                50000

                70000

                80000

                100000

                機會成本(元)

                5500

                7700

                8800

                11000

                管理成本(元)

                8000

                8000

                8000

                8000

                短缺成本(元)

                6000

                4500

                1000

                0

                  A.甲

                  B.乙

                  C.丙

                  D.丁

                  『正確答案』C

                  『答案解析』本題考查的是最佳現金持有量。鑒于流動資金管理以及流動性和盈利性的平衡,企業應當持有一定數量的現金。而且,能夠使機會成本、管理成本、短缺成本(丙方案之17800),三項成本之和最小的現金持有量,就是最佳現金持有量。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【二】

                  考點:應收賬款的財務管理

                  一、應收賬款管理的目標

                  二、信用政策的確定(考點3)

                  (一)信用期間

                  ◇允許顧客從購貨到付款之間的時間

                  (二)信用標準

                  ◆“5C”系統:品質(Character);能力(Capacity);資本(Capital);抵押(Collateral);條件(Condition)。

                  (三)現金折扣政策

                  考點:存貨的財務管理

                  一、存貨管理的目標

                  ◇存貨的含義:企業在生產經營過程中為銷售或耗用而儲備的物資。

                  ◆管理目標:促成存貨成本與效益的均衡。

                  二、儲備存貨的有關成本(考點4)

                  (一)取得成本

                  1.訂貨成本(構成):與訂貨次數無關的固定成本+訂貨次數有關的變動成本。

                  2.購置成本:購置的數量×單價。

                  (二)儲存成本

                  ◆構成:儲存固定成本;儲存變動成本。

                  (三)缺貨成本

                  ◆內容:由于存貨供應中斷而造成的材料、產成品庫存、喪失銷售機會等損失;緊急額外購入成本。

                  (四)存貨的總成本

                  ◆總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本

                  三、存貨決策(考點5)

                  1.存貨決策的內容

                  2.經濟訂貨量

                  四、存貨管理的ABC分析法

                  1.分類的標準

                  ◆兩個標準:金額標準;品種數量標準

                  2.A類存貨的選擇

                  ◆重點管理:數量較少(10%~20%);影響重大(60%~80%)。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【三】

                  考點:建設工程項目總投資的組成

                  一、建設工程項目總投資的概念(考點1)

                  1.建設工程項目總投資

                  ◆含義:建設單位…建設過程發生→全部費用。

                  ◆內容(區別):生產性項目,包括建設投資和鋪底流動資金;非生產性項目,僅包括建設投資。

                  2.建設投資

                  (1)靜態投資部分

                  ◆內容:建筑安裝工程費;設備及工器具購置費;工程建設其他費用;基本預備費。

                  (2)動態投資部分

                  ◆內容:價差預備費;建設期利息+(籌資費用)。

                  3.(鋪底)流動資金

                  ◇含義:生產性建設項目為保證生產和經營的正常進行,所需要的啟動資金。

                  二、建設工程項目總投資組成表

                  表:3011

                建設工程項目總投資

                建設投資

                第一部分 工程費用

                建筑安裝工程費

                設備及工器具購置費

                第二部分 工程建設其他費用

                土地使用費

                與項目建設有關的其他費用

                與未來企業生產經營有關的其他費用

                第三部分 預備費

                基本預備費

                價差預備費

                籌資費用(建設期利息)

                流動資產投資——(鋪底)流動資金

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【四】

                  考點:建筑安裝工程費用組成

                  一、按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成(考點2)

                  (一)人工費

                  1.含義

                  ◇按工資總額構成規定,支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。

                  2.組成內容

                  ◆5項:計時工資或計件工資;獎金(超額勞動);津貼補貼(流動施工、高溫高寒等);加班加點工資(節假日加班、延時工作);特殊情況下支付的工資(婚喪傷事、停工學習等)。

                  (二)材料費

                  1.含義

                  ◇施工過程中耗費的原材料、半成品、構配件的費用,以及周轉材料等的攤銷、租賃費用、工程設備費用。

                  2.組成內容

                  ◆4項:材料原價(出廠價或供應價格);運雜費;運輸損耗費;采購及保管費。

                  ◆工程設備:構成或計劃構成永久性工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。

                  (三)施工機具使用費

                  1.含義

                  ◇施工作業發生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。

                  2.組成內容

                  ◆7項:折舊費;大修理費;經常修理費;安拆費及場外運費;人工費(機上人員和其他操作人員);燃料動力費;稅費(車船使用稅、保險費及年檢費)。

                  ◆儀器儀表使用費:工程施工所發生的儀器儀表使用費或租賃費。

                  (四)企業管理費(考點3)

                  1.含義

                  ◇建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。

                  2.組成內容

                  ◆17項:管理人員工資;辦公費;差旅交通費;固定資產使用費;工具用具使用費;勞動保險和職工福利費;勞動保護費;檢驗試驗費;工會經費;職工教育經費;財產保險費;財務費;稅金(…房產稅、車船使用稅、印花稅等);城市維護建設稅;教育費附加;地方教育費附加;其他(技術轉讓費、業務招待費、咨詢費等)。

                  (五)利潤(考點3)

                  ◆施工企業完成所承包工程獲得的盈利

                  (六)規費(考點4)

                  ◆3項:社會保險費(養老、失業、醫療、生育和工傷保險之五險);住房公積金;工程排污費。

                  (七)增值稅(考點4)

                  ◇國家稅法規定應計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。

                  ◆稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費,企業管理費、利潤和規費之和。

                  二、按造價形成…費用項目組成(考點5)

                  ◆組成內容:分部分項工程費;措施項目費;其他項目費;規費;增值稅等五大部分。

                  ◆在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中,通常包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤。

                  (一)分部分項工程費

                  1.專業工程

                  ◇按《計量規范》劃分,包括房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、、城市軌道交通工程、爆破工程等9類(專業)工程。

                  2.分部分項工程

                  ◇按現行《計量規范》對各專業工程劃分的項目,《房屋建筑與裝飾工程》包括土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。

                  (二)措施項目費

                  ◆含義:為完成建設工程施工,發生于施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的費用。

                  1.安全文明施工費

                  ①環境保護費:施工現場為達到環保部門要求,所需要的各項費用。

                  ②文明施工費:施工現場文明施工所需要的各項費用。

                  ③安全施工費:施工現場安全施工所需要的各項費用。

                  ④臨時設施費:施工企業為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。

                  (三)其他項目費

                  1.暫列金額

                  ◆含義:在(招標)工程量清單中暫定,并包括在工程合同價款中的一筆款項。

                  ◆用途:施工合同簽訂時,尚未確定或不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購;施工中,可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等費用。

                  2.計日工

                  ◆在施工過程中,施工企業完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作,所需的費用。

                  【2016年真題·單選題】根據《工程量清單計價規范》(GB50500-2013),下列費用可用暫列金額支付的是( )。

                  A.業主提出設計變更增加的費用

                  B.業主提供了暫估價的材料采購費用

                  C.因承包人原因導致隱蔽工程質量不合格的返工費用

                  D.固定總價合同中材料價格上漲費用

                  『正確答案』A

                  『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費用的組成與計算(按照工程造價形成)。暫列金額是用于合同簽訂時尚未確定的或者不可預見的材料設備采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及索賠、簽證等費用。在備選答案中,B作為材料費已含在綜合單價中;C屬于不能索賠的項目(施工單位自己承擔);D材料價格上漲費用,由施工單位自己承擔(固定總價合同或約定風險范圍之內) 。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【五】

                  考點:建筑安裝工程費用計算方法

                  一、各費用構成要素的計算方法(考點6)

                  1.人工費(單位工程量)

                  人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)  (式3013-1)

                  人工費=∑(工程工日消耗量×日工資單價)(式3013-3)

                  ◇日工資單價:根據計算要求、工種差別,考慮日工資總額。

                  2.材料費

                  (1)材料費

                  材料費=∑(材料消耗量×材料單價)

                  材料單價=[(材料原價+運雜費)×(1+運輸損耗率)]×(1+采購保管費率)(式3013-5)

                  (2)工程設備費

                  工程設備費=∑(工程設備量×工程設備單價)

                  工程設備單價=(設備原價+運雜費)×[1+采購保管費率(%)] (式3013-7)

                  3.施工機具使用費

                  (1)施工機械使用費

                  施工機械費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)

                  機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費 (式3013-9)

                  施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價) (式3013-13)

                  (2)儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費 (式3013-14)

                  【例3013-1】某施工機械預算價格為100萬元,折舊年限為10年,年平均工作225個臺班,殘值率為4%,求臺班折舊費。

                  【解】根據計算公式(3013-10)

                  =100×10000×(1-4%)/(10×225)=426.67元。

                  4.企業管理費的費率

                  (1)以分部分項工程費為計算基礎

                  (2)以人工費和機械費合計為計算基礎

                  (3)以人工費為計算基礎

                  5.利潤

                  (1)施工企業(利潤率)

                  ◆根據自身需求、市場實際,自主確定,列入報價。

                  (2)工程造價管理機構

                  ◇計算基數:定額人工費;定額人工費+定額機械費

                  ◇費率:根據歷年工程造價資料,結合市場實際確定(稅前建筑安裝工程費的5%~7%)。

                  ◆利潤應列入分部分項工程和措施項目(費用)之中

                  6.規費

                  (1)社會保險費和住房公積金

                  社會保險費和住房公積金=∑(工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率) (式3013-18)

                  ◇費率:工程所在地省、自治區、直轄市或行業建設主管部門規定。

                  (2)工程排污費

                  7.增值稅

                  (1)工程造價

                  =稅前工程造價×(1+10%) (式3013-19)

                  (2)稅金

                  稅金=稅前工程造價×稅率(或征收率) (式3013-20)

                  【2017年真題·多選題】根據《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號),以定額人工費為計費基礎的規費有( )。

                  A.工程排污費

                  B.養老保險

                  C.醫療保險費

                  D.工傷保險

                  E.住房公積金

                  『正確答案』BCDE

                  『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費用的組成與計算(按照費用構成要素)。按各省級政府規定應該計取、繳納的規費,包括社會保險費、住房公積金和工程排污費;其中, “五險一金”通常以定額人工費為計算基礎。至于工程排污費(A),與人的關系不大,不能選用。參見教材P164/P168 。

                  二、建筑安裝工程計價公式(考點7)

                  1.分部分項工程費

                  =∑(分部分項工程量×綜合單價)  (式3013-22)

                  式中:綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤以及一定范圍的風險費用(下同)。

                  2.措施項目費

                  (1)國家計量規范規定應予計量的措施項目

                  (單價)措施項目費=∑(措施項目工程量×綜合單價)(式3013-23)

                  (2)國家計量規范規定不宜計量的措施項目

                  ①安全文明施工費

                  ◆計算基數×安全文明施工費費率(%)

                  其中,計算基數為定額基價、定額人工費或(定額人工費+定額機械費);費率由工程造價管理機構根據各專業工程的特點綜合確定。

                  ②夜間施工增加費

                  計算基數×夜間施工增加費費率(%)    (式3013-25)

                  ③二次搬運費

                  計算基數×二次搬運費費率(%)      (式3013-26)

                  ④冬雨期施工增加費

                  計算基數×冬雨期施工增加費費率(%)   (式3013-27)

                  ⑤已完工程及設備保護費

                  計算基數×已完工程及設備保護費費率(%) (式3013-28)

                  ◇其中,②~⑤項措施項目的計費基數為定額人工費或(定額人工費+定額機械費);費率由工程造價管理機構根據各專業工程特點和調查資料綜合分析后確定。

                  3.其他項目費

                  (1)暫列金額

                  ◆招標階段:發包人根據工程特點,按計價規定估算

                  ◆施工過程:由建設單位掌握使用;扣除合同價款調整后如有余額,歸建設單位。

                  (2)計日工

                  ◇招標時,投標人填報單價

                  ◆結算時,由建設單位和施工企業按施工過程中的簽證計價。

                  (3)總承包服務費

                  ◆投標時,施工企業自主報價

                  ◇發包人(招標人)根據總承包服務范圍、計價規定,編入招標控制價

                  ◆施工過程中,按簽約合同價執行。

                  4.規費和稅金

                  ◆發包人/承包人均應按照國家,或省、自治區、直轄市或行業建設主管部門發布的標準計算,不得作為競爭性費用。

                  三、建筑安裝工程計價程序(考點8)

                  1.工程招標控制價的計價程序(發包人)

                  2.工程投標報價的計價程序(投標人)

                  3.竣工結算的計價程序

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