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                2020一級建造師《工程經濟》考點預習匯總【十】

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                2020一級建造師《工程經濟》考點預習匯總【十】

                  考點:預算定額及其基價的編制

                  一、預算定額(考點6)

                  ◆含義:基于施工定額,進行綜合擴大編制而成(表3026)。

                  1.人工消耗量指標的確定

                  (1)人工消耗指標的組成

                  ◇基本用工+其它用工(超運距、輔助用工、人工幅度差)

                  (2)人工消耗指標的計算

                  =∑(基本用工+超運距用工+輔助用工)×(1+人工幅度差系數)(式3026-4′)

                  2.材料耗用量指標的確定

                  ◇綜合、匯總(施工定額)相關內容

                  3.機械臺班消耗指標的確定

                  (1)機械幅度差

                  ◇停歇時間的5個方面:施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間;檢查質量影響機械操作的時間等。

                  (2)指標的計算

                  ◇兩種算法:小組/臺班產量計算法(式1Z103026-5/6)

                  【2014年真題·單選題】完成某預算定額項目單位工程量的基本用工為2.8工日,輔助用工為0.7工日,超運距用工為0.9工日,人工幅度差系數為10%,該定額的人工工日消耗量為( )。

                  A.4.84

                  B.4.75

                  C.4.56

                  D.4.68

                  『正確答案』A

                  『答案解析』本題考查的是預算定額的編制。在預算定額(人工定額)編制過程中,應在基本用工的基礎上,考慮其他用工。于是,綜合有關公式,其人工消耗量=基本用工+超運距用工+輔助用工+人工幅度差用工=(基本用工+超運距用工+輔助用工)×(1+人工幅度差系數)=(2.8+0.7+0.9)×(1+10%)=4.4×(1+10%)=4.84(工日)。當然,需要大家,切實掌握人工幅度差、機械幅度差的含義及組成。

                  二、預算定額基價的編制(考點7)

                  1.預算定額基價的概念

                  ◆預算定額基價(工料單價):定額計量單位工程量的“三費”

                  ◇分類:全國統一 ;地區通用。

                  2.預算定額基價的編制公式

                  ◇分部分項工程單價=分部分項工程的“三費”

                  = ∑“三量” ד三價”

                  3.企業定額基價表

                  【2017年真題·單選題】關于單位估價表的說法,正確的是( )。

                  A.單位估價表是由單位工程單價構成的單價表

                  B.工料單價單位估價表以施工定額為基本依據編制

                  C.單位估價表應以全國為范圍進行編制

                  D.編制單位估價表時,材料價格應以本地區市場價格為依據

                  『正確答案』D

                  『答案解析』本題考查的是單位估價表(新版教材現稱預算定額基價)的編制。預算定額基價是指預算定額中,分部分項工程的單價(A、B有誤);其只包括人工費、材料費和施工機具使用費,即屬于工料單價。其可以全國統一編制,但是地區、企業的編制效果更好(C有誤)。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【二】

                  考點:概算定額和概算指標的編制

                  一、概算定額的編制(考點8)

                  ◆含義:完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數量標準。

                  1.作用

                  2.編制要求

                  ◇適應設計深度;各類定額的水平基本一致。

                  3.編制方法(綜合、匯總)

                  ◇5種情況:直接綜合預算定額;改變計量單位等。

                  二、概算指標的編制(考點9)

                  ◆概念:以100㎡建筑面積或1000m3建筑體積為計量單位,規定人工、材料、機械及造價的定額指標。

                  1.作用

                  2.編制方法

                  ◇工業、民用建筑分別編制→單位工程概算指標

                  3.組成內容和形式

                  ◇三大部分:文字說明;指標列表;附錄。

                  【練習題·多選題】關于概算定額的說法,正確的有( )。

                  A.概算定額是人工、材料、機械臺班消耗量的數量標準

                  B.可以給出單位建筑體積人工、材料、機械臺班的用量標準

                  C.概算定額是在概算指標的基礎上綜合而成的

                  D.概算定額是在初步設計階段確定投資額的依據

                  E.概算定額水平的確定應與預算定額的水平一致

                  『正確答案』AD

                  『答案解析』本題考查的是概算定額及概算指標的編制。在建設工程定額中,概算指標可以給出單位建筑面積或體積人工、材料、機械臺班的用量標準,并非概算定額(B有誤)。概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的(C有誤),并與預算定額水平具有一定的幅度差(E有誤),其主要作用是基于初步設計文件,編制設計概算。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【三】

                  考點:設計概算的內容和作用(考點1)

                  一、定義

                  ◆設計單位根據初步設計圖紙說明、概算定額、各項費用定額或取費標準、設備、材料預算價格等資料或參照類似工程預決算文件,編制和確定的建設工程項目從籌建到竣工交付使用所需全部費用。

                  二、內容(考點1)

                  1.單位工程概算(建筑工程+設備及安裝工程)

                  2.單項工程綜合概算

                  3.建設工程項目總概算

                  三、作用

                  ◇概算:控制投資;考核方案等7條。

                  【2016年真題·單選題】下列單位工程概算中,屬于設備及安裝工程概算的是( )。

                  A.通風空調工程概算

                  B.電氣照明工程概算

                  C.弱電工程概算

                  D.工器具及生產家具購置費用概算

                  『正確答案』D

                  『答案解析』本題考查的是設計概算的內容。在三級概算以及單位工程概算的組成中,包括建筑工程、設備及安裝工程兩大部分。其中,土建、通風(A)、電氣照明(B)、弱電(C)等,均屬建筑工程概算的范圍;至于設備及安裝工程,具體包括購置和安裝兩個部分。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【四】

                  考點:設計概算的編制方法

                  一、單位工程概算的編制方法

                  (一)單位建筑工程概算編制方法(考點2)

                  1.概算定額法

                  ◇5個編制步驟:列出分部分項工程名稱,計算工程量;確定各概算定額單價;計算單位工程的人、材、機費用;計算相關費用;計算單位工程的概算造價。

                  ◆適用條件:初步設計達到一定深度,建筑結構比較明確。

                  2.概算指標法

                  (1)直接利用概算指標

                  ①套用概算指標的單價

                  ②套用概算指標的“三量”,乘以“三價”

                  (2)利用修正概算指標(局部差異)

                  ①調整單方造價

                  ◆以結構的換入與換出,算出單價的差異,修正概算指標

                  ②調整概算指標的“三量”

                  ◆通過結構(差異)的換入與換出,測算三量的差異,修正概算單價(式1Z103033-11)

                  【例1Z103033】某新建住宅的建筑面積為4000m2,一般土建工程單位造價為680元/m2,工料單價480,但新建住宅的設計資料與概算指標相比較,其結構構件有部分變更,設計資料表明外墻為1磚半外墻,而概算指標中外墻為1磚外墻,根據當地土建工程預算定額, 外墻帶形毛石基礎的預算單價為150元/m3,1磚外墻的預算單價為177元/m3,1磚半外墻的預算單價為178元/m3, 概算指標中每lOO㎡建筑面積中含外墻帶形毛石基礎為18m3,1磚外墻為46.5m3,新建工程設計資料表明,每100㎡中含外墻帶形毛石基礎為19.6m3,1磚半外墻為61.2m3。計算調整后的概算單價。

                  【解】設計采用的1磚半外墻為換入,指標的1磚外墻為換出:

                  首先,計算換出部分的合價=18×150+46.5×177=10930.5

                  其次,計算換入部分的合價=19.6×150+61.2×178=13833.6

                  最后,調整后的工料單價=480-10930.5÷100+13833.6÷100=509(元/m2)。

                  3.類似工程預算法

                  ◇沒有相同或類似的概算指標,但必須對建筑結構差異和價差進行調整。

                  【2013年真題·單選題】某工程已有詳細的設計圖紙,建筑結構非常明確,采用的技術很成熟,則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是( )。

                  A.概算指標法

                  B.類似工程預算法

                  C.修正的概算指標法

                  D.概算定額法

                  『正確答案』D

                  『答案解析』本題考查的是設計概算(單位工程概算)的編制方法。由于該單位建筑工程已經有詳細的圖紙,結構明確,技術成熟,且要求精度最高,故選擇概算定額(擴大單價)法。同時,應該留意擴大單價法(概算定額法)、概算指標法的編制工作步驟。

                  (二)設備及安裝工程概算的編制方法(考點3)

                  1.設備購置概算(原價+運雜費)

                  2.設備安裝工程概算(適用+特點)

                  (1)預算單價法(預算定額)

                  ◆精度較高;要求初步設計有詳細的設備清單

                  (2)擴大單價法(概算定額)

                  (3)概算指標法(無法采用預算單價、擴大單價法;精度不高)

                  ◆四種可能:設備安裝費的費率(×原價);每噸設備安裝費;座(臺)指標;單位建筑面積的安裝費。

                  二、單項工程綜合概算的編制方法

                  1.編制說明

                  2.綜合概算表(綜合、匯總)

                  三、建設項目總概算的編制方法

                  (一)總概算書的內容

                  組成:封面+編制說明+總概算表+工程建設其他費用表+單項工程綜合概算表+單位工程概算表+附錄

                  (二)編制方法

                  逐級匯總,扣除回收金額(如果有)(式1Z103033-16)

                  【2017年真題·單選題】某工程項目所需設備原價400萬元,運雜費率為5%,安裝費率為10%,則該項目的設備及安裝工程概算為( )萬元。

                  A.400

                  B.440

                  C.460

                  D.462

                  『正確答案』C

                  『答案解析』本題考查的是單位工程概算的編制方法。設備及安裝工程概算的內容,包括設備購置、設備安裝兩大部分。根據題意,該項目的設備購置費=400×(1+5%)=420(萬元);根據設備安裝費率的計算公式(1Z103033-14),該項目的設備安裝費=400×10%=40(萬元)。因此,該項目的設備及安裝工程費用為460(萬元)。當然,應該留意設備安裝工程概算不同編制方法,尤其是各自的適用條件及特點;而且,預算單價法的結果,最為準確。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【五】

                  考點:設計概算的審查

                  一、審查的主要內容(考點4)

                  1.編制依據

                  要點:合法性、時效性、適用范圍

                  2.單位工程概算構成的審查

                  (1)建筑工程概算的審查

                  4項內容:工程量計算;采用的定額或指標;價格的選取;各項取費等。

                  (2)設備購置概算

                  (3)設備安裝工程概算

                  除編制的依據/方法外,①采用預算單價或擴大綜合單價計算安裝費時的各種單價是否合適、工程量計算是否符合規則要求、是否準確無誤;②當采用概算指標計算安裝費時采用的概算指標是否合理、計算結果是否達到精度要求;③審查所需計算安裝費的設備數量及種類是否符合設計要求,避免某些不需安裝的設備安裝費計入在內。

                  3.綜合概算和總概算的審查

                  ◇符合政策,符合標準以及具體的項目等

                  4.財政部對設計概算評審的要求

                  ◇9個方面:評審的內容;提供概算的單位;建設程序評審;建筑安裝工程概算評審;設備投資等。

                  【練習題·多選題】審查預算單價法編制的設備安裝工程概算時,其審查內容包括( )。

                  A.編制方法

                  B.編制依據

                  C.采用的概算指標是否合理

                  D.工程量計算是否準確

                  E.設備數量與種類是否符合要求

                  『正確答案』ABD

                  『答案解析』本題考查的是設計概算審查的內容。審查設備安裝工程概算時,除編制方法和編制依據外,審查的具體內容會因方法有所不同。其中,當采用預算單價或擴大單價時,要審查采用的各種單價是否合適,計算的安裝工程量是否符合要求、準確無誤;采用概算指標時,要審查采用的指標是否合理、結果是否滿足精度要求,計算安裝費的設備數量與種類是否符合設計要求、是否存在不需要安裝的設備等。

                  二、審查的方法(考點5)(不同方法的適用條件和特點)

                  1.對比分析法

                  6種對比:建設規模、標準與立項批文;技術經濟指標與同類工程等。

                  2.查詢核實法

                  關鍵問題的逐項落實

                  3.聯合會審法

                  分頭審查,集中討論

                  【2015年真題·單選題】設計概算審查時,對圖紙不全的復雜建筑安裝工程投資,通過向同類工程的建設,施工企業征求意見判斷其合理性,這種審查方法屬于( )。

                  A.對比分析法

                  B.專家意見法

                  C.查詢核實法

                  D.聯合會審法

                  『正確答案』C

                  『答案解析』本題考查設計概算的審查方法。其中,查詢核實法需要對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對,逐項落實。進口設備價格及有關費稅,向進出口公司調查落實;復雜的建安工程,向同類工程的建設、承包、施工單位征求意見;深度不夠或不清楚的問題,直接向原概算編制人員、設計者詢問。

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                2020-01-31
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                2020-01-31
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                2020-01-31
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                2020-01-31
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                2020-01-31
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