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                2020一級建造師《工程經濟》考點預習匯總【十一】

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                2020一級建造師《工程經濟》考點預習匯總【十一】

                  考點:施工圖預算的編制方法

                  一、定額單價法(考點4)

                  ◆思路:計算各分項工程的實物工程量×相應的定額單價(工料單價)→匯總人料機三費;企業管理費、利潤規費、稅金。

                  二、工程量清單單價法

                  ◆思路:基于計量規則,生成(招標)清單工程量→填報相應的綜合單價。

                  ◆2類綜合單價:

                  ①全費用綜合單價(國際工程),包括全部建筑安裝工程費用;

                  ②部分費用綜合單價(計價規范),包括人工費、材料費、施工機具使用費+企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費。(未含規費、稅金以及措施項目費、其他項目費)

                  三、實物量法(考點5)

                  ◆思路:計算分項工程的實物工程量,套用相應的定額、計算其“三量”,按單位工程匯總;“三量”ד三價”→“三費”,計取其他相關費用;匯總造價。

                  【2017年真題·單選題】定額單價法編制施工圖預算的工作主要有:①計算工程量;②套用定額單價,計算人、料、機費用;③按計價程序計取其他費用,并匯總造價;④編制工料分析表;⑤準備資料,熟悉施工圖紙,正確的步驟是( )。

                  A.④-⑤-①-②-③

                  B.⑤-①-④-②-③

                  C.⑤-②-①-④-③

                  D.⑤-①-②-④-③

                  『正確答案』D

                  『答案解析』本題考查的是施工圖預算的編制方法。在定額單價法中,主要的步驟包括收集資料、熟悉圖紙⑤,計算分項工程的工程量①,套用定額單價、計算三費②,工料分析④和取費③等。同時應當留意,套用的定額單價與設計圖紙是否一致?實物量法的編制步驟及其與定額單價法編的主要區別(計算“三費”的方法,收集當時、當地的人、材、機的實際價格,有所不同)。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【二】

                  考點:施工圖預算的審查內容

                  一、審查的內容(考點6)

                  5個方面:是否符合規定;工程量計算的準確性;計價依據(定額/清單)是否得當,費率計取是否正確;要素價格選用是否合理;是否超過概算。

                  二、審查的步驟

                  3個主要步驟:做好審查準備;選擇方法,明確內容;整理資料,調整預算。

                  三、審查的方法(考點7)(適用條件及特點)

                  1.全面審查法(逐項審查)

                  2.標準預算審查法(借用標準圖)

                  3.分組計算審查法(統籌法的“三線一面”)

                  4.對比審查法(尋找同類工程)

                  5.篩選審查法(利用單位面積的“基本數據”)

                  6.重點審查法(針對價格高、影響大的部分)

                  【2015年真題·單選題】對于設計方案比較特殊,無同類工程可比,且審查精度要求高的施工圖預算,適宜采用的審查方法是( )。

                  A.全面審查法

                  B.標準預算審查法

                  C.對比審查法

                  D.重點審查法

                  『正確答案』A

                  『答案解析』本題考查的是施工圖預算審查的方法。題干中的設計方案比較特殊,無同類工程可比且審查精度較高,所以應當采用全面審查法。而且,該方法具有全面、細致,審查質量高、效果好的特點。在備選答案中,標準預算審查法(B),需要工程采用標準圖設計;對比審查法(C),需要找到規模、標準等同類的工程;重點審查法(D),適合于在規模較大的工程中,突出重點。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【三】

                  考點:工程量清單的作用

                  一、工程量清單計價規范概述(考點1)

                  1.工程量清單

                  ◆分類:①招標工程量清單,招標人依據圖紙、現場情況等編制,隨招標文件發布供投標報價的工程量清單;②已標價工程量清單,投標文件中已標明價格,經算數性錯誤修正(如有),且承包人已確認的工程量清單。

                  ◆使用國有資金投資的建設工程,須采用工程量清單計價;非國有資金投資,宜采用(必須編制招標控制價)。

                  2.清單計價規范的組成

                  (1)規范條文

                  ◆共16章:總則,術語,一般規定,工程量清單編制,招標控制價,投標報價,合同價款約定;工程計量,合同價款調整,變更,索賠,合同價款爭議處理,工程造價鑒定,工程計價資料與檔案,工程計價表格等。

                  (2)附錄

                  ◆11個:除附錄A(物價變化的合同價款調整方法)外,其余均為計價的表格。

                  廣義的規范:計價規范+工程量計算規范(9個專業→編碼,名稱、項目特征、計量單位,并按不同專業工程量計量規范給出的工程量計算規則,進行工程量計算)

                序號

                項目編碼

                項目名稱

                項目特征描述

                計量單位

                工程量

                金額(元)

                綜合單價

                合價

                1

                010101003001

                挖基礎土方

                帶形基礎,二類土,槽寬0.60m,深0.80米,棄土運距150.00m

                m3

                300.00

                30.00

                9000.00

                2

                010101003002

                挖基礎土方

                帶形基礎,二類土,槽寬1.00m,深2.10米,棄土運距150.00m

                m3

                500.00

                70.00

                35000.0

                3

                 

                 

                (以下略)

                 

                 

                 

                 

                本頁小計

                44000.0

                合計

                 

                  二、工程量清單的作用(考點1)

                  ◆“清單”作為招標文件及合同的有效組成部分→合同的簽訂/履行等。

                  1.平等、共同的競爭基礎

                  2.工程計價的依據

                  3.工程付款與結算的依據

                  4.調整工程價款、處理工程索賠的依據

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【四】

                  考點:工程量清單編制的方法

                  一、分部分項工程量清單的編制(考點3)

                  ◆根據規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則(計量規范)編制。

                  投標人,不得調整!

                  1.項目編碼的設置

                  ◆五級:第一級(1-2,二位),工程專業順序碼;第二級(3-4,二位),工程分類順序碼;第三級為分部工程順序碼(分二位);第四級為分項工程項目順序碼(分三位);第五級為工程量清單項目順序碼(分三位)。

                  ◆采用十二位阿拉伯數字表示。其中,一至九位按規定設置;十至十二位,根據擬建工程的項目名稱設置。

                  2.項目名稱的確定

                  ◆“計量規范”規定+擬建工程項目的實際

                  3.項目特征的描述

                  區分清單項目;確定綜合單價;履行合同義務

                  ◆描述項目自身價值的本質特征,體現其構成要素。

                  ◇其描述,涵蓋自身特征,工藝特征,可能對項目施工方法產生影響的特征等。

                  ◆按“計量規范”規定的項目特征,結合擬建工程項目的實際予以描述。

                  錨桿支護

                  4.計量單位的選擇

                  【練習題·多選題】根據工程量清單計價規范的規定,分部分項工程量清單和單價措施項目中的項目特征,有利于( )。

                  A.自身特征

                  B.工藝特征

                  C.區分清單項目

                  D.確定綜合單價

                  E.履行合同義務

                  『正確答案』CDE

                  『答案解析』本題考查的是分部分項工程項目清單的編制。根據“計價規范”規定,在分部分項工程量清單及其“五個統一”中,項目特征應當描述工程實體特征,并應體現項目的自身特征(A)、工藝特征(B)以及對項目施工方法可能產生影響的其他特征。而且,其作用包括區分清單項目、確定綜合單價、履行合同義務。

                  二、措施項目清單的編制(考點4)

                  1.能夠計量的措施項目(單價措施項目)

                  ◆參照分部分項工程量清單,計算其工程量

                  ◇示例:表3052-2

                  2.不能計量的措施項目(總價措施項目)

                  ◆執行“計量規范”附錄(措施項目)的規定

                  【2016年真題·多選題】根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013),編制措施項目清單時,措施項目設置的依據有( )。

                  A.投標企業的資質等級與規模

                  B.擬建工程的常規施工組織設計

                  C.擬建工程的常規技術方案

                  D.招標文件中需要通過一定技術措施才能實現的要求

                  E.實施中因變更可能產生的零星工作

                  『正確答案』BCD

                  『答案解析』本題考查的是措施項目清單的編制。根據《計價規范》,措施項目清單的設置依據,應該結合工程、企業等實際,通常包括常規施工組織設計(B)、常規技術方案(C)、工程施工及驗收規范、通過一定技術措施才能實現的要求(D)等。

                  三、其他項目清單的編制(考點5)

                  因招標人的特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用項目和數量的清單。

                  1.暫列金額

                  ◆招標人在清單中暫定,包括在合同價款中

                  ◇在工程實施中,用于應對設計變更、業主要求的變更…導致合同價格的調整。

                  2.暫估價

                  ◆招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生,但暫時不能確定價格的材料價款、工程設備價款以及專業工程的金額。

                  3.計日工

                  ◆為解決現場發生的零星工作的計價而設立的;按完成零星工作所消耗的人工工時、材料數量、施工機械臺班進行計量,按填報的適用項目單價計價支付。

                  ◇零星工作:合同約定之外或者指用量小、價值不大、不便計算的次要材料,可用估算法計算。工程量清單中沒有相應項目的額外工作,尤其是時間不允許事先商定價格的額外工作。

                  ◇為獲得合理的計日工單價,要盡可能把項目列全,并給出一個比較貼近實際的暫定數量。

                  4.總承包服務費

                  四、規費項目清單的編制

                  ◇規費是指按國家法律、法規規定,由省級政府和省級有關權力部門規定必須繳納或計

                  取的費用,應計人建筑安裝工程造價的費用。。

                  ◆現行的3項內容:社會保險費;住房公積金;工程排污費。

                  五、稅金項目清單的編制

                  ◇(原)內容:根據國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅以及教育費附加、地方教育附加。

                  ◆現在的內容:增值稅

                  六、工程量清單總說明的編制(考點6)

                  ◆包括以下5項內容:工程概況;工程招標和分包范圍;工程量清單編制依據;工程質量、材料、施工等的特殊要求;其他需要說明的事項。

                  七、招標工程量清單匯總

                  在“五大清單”編制后,經復查復核,與工程量清單封面及總說明匯總、裝訂,由相關責任人簽字、蓋章。

                  【2017年真題·多選題】根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013),下列清單項目中,應列入其他項目清單的有( )。

                  A.計日工

                  B.暫估價

                  C.材料二次搬運費

                  D.工程排污費

                  E.總承包服務費

                  『正確答案』ABE

                  『答案解析』本題考查的是其他項目清單的編制。根據“清單計價規范”,其他項目清單包括暫列金額、計日工和總承包服務費。其中,暫列金額是用于合同簽訂時尚未確定的或者不可預見的材料設備采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及索賠、簽證等費用;編制清單時,計日工中的人工按工種,材料和機械按規格、型號詳細列項。

                  2020一級建造師《工程經濟》考點預習【五】

                  考點:工程量清單計價的方法

                  一、工程量清單計價的基本過程

                  二、工程量清單計價的方法

                  (一)工程造價的計算(考點1)

                  1.三種單價(分部分項工程+單價措施項目)

                  工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費 (式3061-1)

                  綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤 (式3061-2)

                  全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規費+稅金 (式3061-3)

                  2.綜合單價法的計算思路【按工程造價的形成,分別計算、逐級匯總】

                  分部分項工程費=∑(分部分項工程量×…綜合單價)

                  措施項目費=∑(單價措施項目工程量×措施項目綜合單價)+∑單項措施費(總價) (式3061-5)

                  其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費+其他 (式3061-6)

                  單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金 (式3061-7)

                  總造價=∑單項工程造價【單項工程報價=∑單位工程報價 】 (式3061-9)

                  (三)措施項目費的計算(考點3)

                  ◆思路(三個要點):

                  ①可計量的措施項目,按分部分項工程量清單的方式,采用綜合單價計價;

                  ②其余(不宜計量)者,以“項”為單位計價,應包括除規費、稅金外的全部費用;

                  ③安全文明施工費用,按規定計價,不得作為競爭性費用!

                  1.綜合單價法

                  ∑(工程量×綜合單價)

                  ◇基于實物(措施)工程的數量,計算綜合單價(可以不考慮管理費、利潤等)。

                  與實體工程密切關聯的模板、腳手架等

                  2.參數法計價(不宜計算工程量者)

                  ◇思路:相應的基數,乘以系數(參數)。

                  ◇計算:

                  ①安全文明施工費(計算基數×費率);定額基價,定額人工費,定額人工費+定額機械費

                  ②夜間施工增加費,二次搬運費,冬雨期施工增加費,已完工程及設備保護費(計算基數×費率,式3061-19)。

                  3.分包法計價

                  ◇可獨立分包的項目(測試、檢測),在分包價格的基礎上,加上管理費、利潤。

                  【2015年真題·多選題】下列內容中,適宜采用參數法計價的措施項目費有( )。

                  A.二次搬運費

                  B.混凝土模板費

                  C.安全文明施工費

                  D.已完工程及設備保護費

                  E.垂直運輸費

                  『正確答案』ACD

                  『答案解析』根據“計價規范”以及措施項目費計算的規定,可以計量的措施項目,參照分部分項工程費,采用綜合單價法;不宜計量者,可以“項”為單位,采用參數法計價(計算基數×費率)。以下措施費用,可采用參數法計價:安全文明施工費(C);夜間施工增加費;二次搬運費(A);冬雨期施工增加費;已完工程及設備保護費(D)。而且,安全文明施工費,不得競爭。

                  (四)其他項目費的計算(考點4)

                  1.暫列金額和暫估價:招標人按估算金額確定。

                  2.計日工和總承包服務費:投標人根據招標人提出的要求,按估算的費用確定。

                  (五)規費和稅金的計算

                  ◆按有關規定計算,不得作為競爭性費用

                  (六)風險費用的確定

                  ◆在招標文件或合同中,明確計價的風險內容及其范圍(幅度)!

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